หลักฐานใน การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร

      ในการที่เราจะขออนุญาตก่อสร้างอาคารจะต้องมีหลักฐานสำเนาต่างๆที่จะต้องเตรียมไปติดต่อที่สำนักงานเขตพื้นที่ ดังนี้

     - สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด

     - สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด

     - แบบก่อสร้างแผนผังและรายการประกอบแบบ อย่างละ 5 ชุด

     - สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง จำนวน 1 ชุด (หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ)

     - สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท วัตถุประสงค์ ผู้มีอำนาจลงชื่อแทน นิติบุคคล ที่ขออนุญาตที่ออกให้ไม่เกิน 6 เดือน

ในกรณีหลักฐานเฉพาะเรื่อง

     - หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (กรณีผู้ขออนุญาตมิได้เป็นเจ้าของที่ดิน)

     - หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดผนัง (กรณีใช้ผนังร่วมกัน)

     - หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน (กรณีชิดเขตที่ดินข้างเคียง)

     - หนังสือรับรองผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว(กรณีที่อยู่ในข่ายควบคุมตาม พ.ร.บ.วิศวกรรม และพ.ร.บ.วิชาชีพสถาปัตยกรรม)

     - รายการคำนวณ 1 ชุด (กรณีส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารก่อสร้างด้วยวัตถุถาวรและทนไฟเป็นส่วนใหญ่ หรืออาคารสาธารณะ อาคารพิเศษ)

     - แบบระบบบำบัดน้ำเสียสำหรับบ้านพักอาศัย (ตามแบบมาตรฐานกรมโยธาธิการหรืออื่น ๆ )

     - หนังสือแสดงว่าคณะกรรมการการควบคุมการจัดสรรที่ดินพิจารณาให้ความเห็นชอบ

     - แผนผังโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตแล้ว (กรณีอาคารเข้าข่ายการจัดสรรที่ดิน)

เตรียมแบบและใบอนุญาตเดิมที่ได้รับจากเทศบาล จำนวน 1 ชุด (กรณีดัดแปลงอาคาร, ต่อเติมหรือต่ออายุใบอนุญาต)

ขั้นตอนในการดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร

      ผู้ขอรับใบอนุญาตต้องแนบเอกสารเกี่ยวกับแผนผังบริเวณ แบบแปลนรายการประกอบแบบแปลน จำนวน 5 ชุด พร้อมกับคำขอ อาคารสาธารณะ อาคารพิเศษ หรืออาคารที่ก่อสร้างด้วยวัตถุถาวร และวัตถุทนไฟเป็นส่วนใหญ่ ต้องแนบรายการคำนวณ จำนวน 1 ชุด

      เมื่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นได้ตรวจพิจารณาแผนผังบริเวณ แบบแปลนรายการประกอบแบบแปลนและรายการคำนวณ (ถ้ามี) ถูกต้องแล้ว ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบอนุญาตได้

ค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาต

ใบอนุญาตก่อสร้าง ฉบับละ 200 บาท

ใบอนุญาตดัดแปลง ฉบับละ 100 บาท

ใบอนุญาตรื้อถอน ฉบับละ 50 บาท

ใบอนุญาตเคลื่อนย้าย ฉบับละ 50 บาท

ใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้ ฉบับละ 200 บาท

ใบรับรอง ฉบับละ 100 บาท

ใบแทนใบอนุญาตหรือใบแทนใบรับรอง ฉบับละ 10 บาท

ใบคำร้องอนุญาต ฉบับละ 10 บาท

ใบอนุญาตให้เป็นไปตามอัตราใน ๑ ถึง ๔ การตรวจแบบแปลนก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารให้คิดค่าธรรมเนียมสำหรับส่วนที่มีการดัดแปลงดังนี้

(ก) อาคารซึ่งไม่เกินสามชั้น หรือไม่เกินสิบห้าเมตรคิดตามพื้นที่ของอาคารแต่ละชั้นรวมกัน ตร.ม.ละ 2 บาท

(ข) อาคารซึ่งสูงเกินสามชั้นหรือเกินสิบห้าเมตร คิดตามพื้นที่ของอาคารแต่ละชั้นรวมกัน  ตร.ม.ละ 4 บาท

 (ค) อาคารประเภทซึ่งจะต้องมีพื้นที่รับน้ำหนักบรรทุกชั้นใดชั้นหนึ่งเกินห้าร้อยกิโลกรัมต่อหนึ่งตารางเมตร

คิดตามพื้นที่ของพื้นอาคารแต่ละชั้นรวมกัน  ตร.ม.ละ 4 บาท

(ง) ป้าย คิดตามพื้นที่ของป้ายโดยเอาส่วนที่กว้างที่สุดคูณด้วยส่วนที่ยาวที่สุด ตร.ม.ละ 4 บาท

(จ) อาคารประเภทซึ่งจะต้องวัดความยาว  เช่น  เขื่อน ทาง หรือท่อระบายน้ำ  รั้ว  หรือกำแพงรวมทั้งประตูรั้ว

หรือกำแพง คิดตามความยาวตร.ม.ละ 1 บาท

ไฟล์แนบ